من وسائل التوثيق الاستيفائية التوثيق بالأعيان وهو الرهن
أ.د. مولاي مصطفى المقدم | Research Doctor: moulay mustapha el mouqadim
19/01/2024 القراءات: 502
التوثيق بالأعيان وهو الرهن هو إجراء قانوني هام يستخدم في العديد من الصفقات والعقود. يتمثل التوثيق بالأعيان في وضع رهن ممتلكات شخصية أو عقارية كضمان لسداد ديون أو التزامات مالية. يعتبر هذا الإجراء ضروريا لضمان حقوق الطرف الآخر في الصفقة وللحفاظ على النزاهة والشفافية في العلاقات التجارية. بالتالي، يجب على الأفراد والشركات الالتزام بتوثيق الأعيان والرهن وفقا للقوانين والتشريعات المحلية والدولية. الرهن في اللغة: الثُّبُوتُ والدَّوامُ، يُقال: ماء راهِن، أي: دائِم وثابت، ورَهَنَ بِالمَكانِ، يَرْهَنُ، رُهُوناً: إذا أَقامَ فيه وثَبَتَ، ويأْتي بِمعنى الحبس، فيقال: رهنتُهُ المَتاعَ بالدَّين رَهْناً، أي: حبسته بِهِ، فهو مرهون، أي: محبوس، ومنه سُـمِّيَ الرَّهْنُ رَهْناً؛ لأن المال المرهون محبوس عن التصرف فيه حتى يأخذ صاحِبُ الدَّيْنِ حَقَّهُ، ومِن مَعانِيه أيضاً: الاستقرار واللزوم والـمنع، وجـمعه: رُهُونٌ ورِهانٌ( ). ومنه قوله تعالى: {كُلُّ نَفْسِۢ بِمَا كَسَبَتْ رَهِينَةٌ ٣٨}.( ) والرهن في الشرع اختلفت تعاريف الفقهاء له بين مؤجز ومطول، ومن ذلك: تعريف ابن عرفة: ©مال قبضه توثق به في دين، فتخرج الوديعة والمصنوع بيد صانعه®.( ) تعريف ابن ملقن حيث قال: ©وهو في الشرع جعل عين مال وثيقة بدين يستوفى منها عند تعذر استيفائه ممن هو عليه®.( ) جعل عين مال وثيقة بدين يستوفى منها عند تعذر استيفائه ممن عليه، والرهن إنما وضع عند المرتهن؛ لينوب مناب ما أخذ منه، وذلك لأجل التوثيق؛ لذلك قال الإمام القرافي ¬: ©ومقصود الرهن التوثق®.( ) فالمرتهن معتمد على استيفاء دينه من ثمن الرهن عند تعذر أداء الراهن. تتجلى العلاقة بين المعنى اللغوي والمعنى الاصطلاحي حيث أن الشيء المرهون محبوس موثق عند المرتهن برضا الراهن إلى أن يفي بالدين من مال آخر، أو من الشيء المرهون. وأصل مشروعية الرهن قوله تعالى: {۞وَإِن كُنتُمْ عَلَيٰ سَفَرٖ وَلَمْ تَجِدُواْ كَاتِباٗ فَرِهَٰنٞ مَّقْبُوضَةٞۖ ...} ( ). قال المفسرون: رهان مقبوضة أي تستوثقون بها. وذكر الرهن في السفر في الآية من باب الغالب، فيجوز الرهن في السفر وفي الحضر كما هو مذهب الجمهور. وقوله‰من حديث عَائِشَةَ -رضي الله عنها-: ©أَنَّ النَّبِيَّ -صَلَّى اللهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ- اشْتَرَى طَعَامًا مِنْ يَهُودِيٍّ إِلَى أَجَلٍ، وَرَهَنَهُ دِرْعًا مِنْ حَدِيدٍ®. ( ) يتبين مما سبق أن الرهن له أهمية كبيرة في الحياة العملية، حيث يوفر ضماناً للدائن في استيفاء حقه من المدين ويساعد على تنشيط حركة البيع والشراء. كما يؤدي إلى استقرار العلاقات الاقتصادية بين الأفراد والمجتمع. دور التوثيق بالأعيان في تحقيق الأمن والاستقرار في المجتمع يعزز الثقة بين الناس ويساهم في تحقيق الأمن الاقتصادي.
التوثيق، الأعيان، الرهن
يجب تسجيل الدخول للمشاركة في اثراء الموضوع