عنوان المقالة:استخدام القيمة المكتسبة المعدلة للتحكم في التكاليف في مشاريع البناء Using modified earned value for cost control in construction projects
يهدف البحث إلى التنبؤ بالتكاليف المستقبلية لمراحل إنجاز المشروع من خلال المقاييس والمؤشرات الأساسية باستخدام القيمة المكتسبة المعدلة. تم تقسيم المشروع إلى خمس مراحل مع تحسين قرار التكلفة. هذه طريقة فعالة لتحسين المشاريع الاستثمارية وفق تقنية القيمة المكتسبة.
تتمثل تقنية القيمة المكتسبة بشكل أساسي في التحكم في التكاليف واتخاذ قرار أفضل وتحسين التدابير المتخذة ، بعد دراسة الطريقة المعدلة والإشارة إلى فرق التكلفة بينها وبين التكلفة الفعلية. تتضمن عينة البحث التي أجريناها مشروع بوابة العراق السكني ، والذي يضم عدة مجمعات سكنية لا تزال قيد الإنشاء تابعة لهيئة استثمار بغداد.
اهم نتيجة لهذا البحث هو ميزة الطريقة المعدلة من حيث انجاز المشروع في الوقت المحدد واقل التكاليف الممكنة بعد مقارنة نتائج التوقع والتكلفة الفعلية وذلك حسب المنحدر بأقل تكلفة الأنشطة الحاسمة لكل مرحلة من مراحل المشروع. أثبتت النتائج أن التكلفة النهائية بالطريقة المعدلة أقل من التكلفة المتوقعة وأقل من التكلفة الفعلية. كما أظهرت النتائج إمكانية تجاوز التأخير الذي بلغ 2.7٪ في المرحلة الأولى. نجحنا في انجاز المشروع في الوقت المحدد وكانت التكلفة اقل من التكلفة الفعلية بمقدار (26506.8) دولار.
الملخص الانجليزي
The research aims to predict the future costs of project completion stages through basic metrics and indicators by using modified earned value. The project was divided into five stages with improved cost decision. This is an effective way to improve investment projects according to the earned value technique.
The earned value technique is mainly to control costs, make better decision and improve measures taken, after studying the modified method and indicating the cost difference between it and the actual cost. Our research sample includes the Iraq gate residential project, which includes several residential complexes still under construction belonging to the Baghdad Investment Authority.
The most important outcome of this research is the advantage of the modified method in terms of completion of the project at the scheduled time and the lowest possible costs after comparing the results of the prediction and the actual cost, depending on the slope lowest cost of the critical activities for each stage of the project. The results proved that the final cost in the modified method is lower than the predicted cost and less than the actual cost. The results also showed the possibility of overcoming the delay, which was 2.7% in the first stage. We succeeded in completing the project at the scheduled time and the cost was less than the actual cost by (26506.8) dollars.
تاريخ النشر
22/03/2020
الناشر
Periodicals of Engineering and Natural Sciences (PEN)
أ.د. مروان عبد الحميد عاشور | proof. Marwan Abdul hameed Ashour | 13512