مدونة مريم قيس


التجربة الماليزية في البناء الجاهز

د. مريم قيس | Dr. Maryam Qays


25/09/2020 القراءات: 1590  


شهدت ماليزيا تطوراً سريعاً في الحياة المدنية و زيادة في عدد السكان في اواخر القرن العشرين. و ادى هذا التطور الى زيادة في الطلب على المساكن السريعة ذات الجودة العالية. و حيث لم تكن طريقة البناء التقليدية كافية لتلبية هذه المطالب بسبب بطء وتيرة البناء وارتفاع التكاليف ، لذلك بذلت الحكومة الماليزية جهداً كبيراً لتبني نظام البناء الجاهز(industrialized building system) .
و يُعرّف نظام البناء الجاهز على انه نظام بناء يتم من خلاله تصنيع عناصر الابنية كالجدران و السقوف و الاعمدة و الجسور و غيرها في مصانع خاصة ، داخل موقع العمل أو خارجه، ثم يتم تجميع هذه المكونات في موقع البناء وفقا لهياكل البناء المعدة مسبقاً, مع ضمان وجود الحد الأدنى من العمل في موقع البناء. وقد اعتبرت العديد من الدراسات أن هذا النظام المبتكر والجديد هو الحل الملائم لتلبية المتطلبات المتسارعة في البناء.
تم تقديم نظام البناء الجاهز في ماليزيا في أوائل الستينيات، ثم استمر استخدامه بشكل بطيء خلال السنوات التالية الى ان تم تقديم خارطة طريق خاصة لتطوير هذا النظام في عام 2003 الى مجلس الوزراء لتكون بمثابة وثيقة مفصلة لأعتماد نظام البناء الجاهز في صناعة البناء الماليزية من 2003 الى 2010 حيث تم اعتماد هذا النظام بنسبة لا تقل عن 50% في جميع المشاريع الحكومية الجديدة. في عام 2010 ، تم الاعلان عن اعتماد خارطة طريق ثانية لتطوير استخدام نظام البناء الجاهز (من 2011 الى 2015)، والتي تهدف إلى تمهيد الطريق لتبني البناء الجاهز المستدام (sustainable)، في كل من القطاعين العام والخاص. و قد ركزت خارطة الطريق الثانية هذه على تنفيذ الاستخدام الإجباري بنسبة 50٪ للـنظام في القطاع الخاص و 70٪ لمشاريع البناء العامة. و في عام 2014 تم الاعلان عن ان المباني التي تم تنفيذها بأستخدام نظام البناء الجاهز بلغ عددها 1,700 مبنى, معظمها مبان تابعة للقطاع العام.
كما صرّح نائب رئيس مجلس الوزراء و وزير الشؤون الداخلية في اواخر سنة 2019 ان استخدام نظام البناء الجاهز اختصر وقت البناء وبذلك سمح للمطورين و المستثمرين ببيع العقارات والمباني بشكل أسرع. وقال ايضا ان استخدام هذا النظام سيساعد في مضاعفة الإنتاجية بمقدار 2.5 مرة ، وسيكون قادراً على توليد دخل إضافي لعمال البناء بحلول عام 2020.
يتميز نظام البناء الجاهز بالعديد من المزايا التي شجعت المسؤلين عن صناعة البناء في ماليزيا إلى النظر في هذه التقنية الجديدة واعتمادها. و من بين هذه المزايا هي السرعة في تنفيذ المشاريع وتحقيق جودة وإنتاجية أفضل ، والحد من المخاطر المتعلقة بالسلامة والصحة المهنية ، والتخفيف من الاعتماد على الايدي العاملة الاجنبية ، حيث أن عدد القوى العاملة المطلوبة في المعامل الخاصة بأنتاج البناء الجاهز أقل بكثير من تلك المطلوبة في موقع العمل عند استخدام الطريقة التقليدية في البناء, كما يمكن تقليل التكلفة الإجمالية للبناء. و قد اظهرت دراسة حديثة ان لنظام البناء الجاهز القدرة على تحسين الجودة وخفض وقت التشييد بنسبة 20٪ و تقليل نفايات الإنشاء بنسبة 56٪ و تقليل الغبار والضوضاء في موقع العمل بنسبة 9.5٪.

من الجدير بالذكر انه تم انشاء العديد من المشاريع الأيقونية في البلاد خلال السنوات السابقة بإستخدام نظام البناء الجاهز، مثل برجي بتروناس التوأم ، و المحطة الرئيسية للسكك الحديدية في كوالا لمبور (KL Sentral) ، وملعب بوكيت جليل الوطني ، وبرج كوالا لمبور ، ومطار كوالا لمبور الدولي، بالاضافة الى العديد من المشاريع السكنية.


نظام البناء الجاهز، industrialized building system، صناعة البناء في ماليزيا


يجب تسجيل الدخول للمشاركة في اثراء الموضوع