اسس تصميم المراكز التجارية
الدكتور طارق منصور الغالبي | DR.TARIQ MANSOOR AL GALIBI
31/03/2019 القراءات: 5917
المراكز التجارية هي مكان تتجمع فيه أصناف التجارة وأماكن الإطعام العام "المطاعم" والخدمات الإدارية والاجتماعية، كل ذلك في مجمع واحد متماسك. هناك مميزات كبيرة لهذا التجمع يتجلى في سهولة الاستخدام وتحقيق الاقتصاد وإمكانية التجهيز الرفيع. ونرى مثل هذه الأنواع منتشرة، خاصة في الدول المتقدمة، حيث أن المواطن يكفيه الحضور في كل أسبوع مرة واحدة لشراء مختلف أنواع البضائع من مكان واحد.
الموقع:
يجب أن يقام المركز التجاري في مركز الأعمال، أو مناطق قريبة من المحطات، والتقاطعات، أو قريب من طريق سريع أو في المجاورات السكنية أو في الأماكن السياحية. [أنظر الأشكال].
يجب الأخذ بعين الاعتبار أن زائرين المركز التجاري يستعملون سياراتهم، لذا هناك نسبة بين عدد الزبائن وعدد مواقف السيارات، فمثلاً في بعض البلاد يحسب موقف سيارة لكل 300 – 400 نسمة لتجديد 3 مرات يوميًا أو بأنساب النسبة من الواجهة الزجاجية.
- منطقة المشاة وهي لب المركز التجاري، لذا يجب فصل حركة المشاة عن العربات وتسليم البضائع كما تحمي طرق المشاة عن الشمس والمطر.
- منطقة احتياطية تخصص للتوسع المستقبلي.
- منطقة حماية، وهي منطقة تشجير تحمي من الرياح والضجة بالدرجة الأولى.
- تحتوي المتاجر الكبرى على صالات مداولة وعرض ومطاعم ومقاهي وحدائق أطفال، ومصارف، ومكاتب إدارية،
ومكاتب بريد، ومكاتب اتصالات.
- يبدأ المشروع بتقسيم الأرض إلى مساحة مبنية وأخرى لفراغات الترفيه، كما توضع صالات المبيع
مباشرة الواحدة فوق الأخرى وقريبة قدر الإمكان من طابق المدخل.
- يبدأ المشروع بتقسيم الأرض إلى مساحة مبينة وأخرى لفراغات الترفيه، كما توضع صالات المبيع مباشرة الواحدة فوق الأخرى وقريبة قدر الإمكان من طابق المدخل.
- يفضل عمل طابق علوي إضافي، وذلك للأغراض الميكانيكية الخاصة بالمصاعد.
- يجب إدخال الإضاءة الطبيعية إلى المركز التجاري حتى تعطي شعورًا مستحبًا للجو المحيط ولكي يتحقق ذلك تعمل فيها مناور داخلية مفتوحة خلال الطوابق، فما يزيد من التهوية والإضاءة.
التصميم المعماري:
عند التصميم للمراكز التجارية على المصمم الأخذ بعين الاعتبار عدة نقاط وهي:
o فصل مواقف السيارات عن حركة المشترين، وغالبًا ما تعمل المواقف في الطوابق تحت أرضية.
o تحقيق الراحة بالنسبة للمشترى من حيث سهولة الوصول إلى المركز التجاري وتوفير أماكن الانتظار والترفيه وأن تكون مسافات السير معقولة، والممرات التجارية المستمرة وتحاشي الممرات المغلقة من طرفها.
o تحقيق أقصى طاقة تسويقية من خلال إعطاء جميع المستأجرين فرص متساوية للاشتراك في العملية التجارية وذلك عن طريق نظرية الجذب، حيث توزع المجمعات التجارية الكبيرة كنقط جذب إستراتيجية في المراكز التجارية في نهاية الممرات التجارية المكونة من محلات تجارية صغيرة على دور أو أكثر بحيث يمر المشترى على المحلات الصغيرة أثناء تحركه بين عناصر الجذب الرئيسية، لإنعاش الحركة التجارية في المركز هذا بالإضافة إلى التكامل مع المباني التجارية المشابهة مثل الفنادق والمسارح ومباني الترفيه، … إلخ.
o يجب أن تكون الواجهات الكائنة على الجانب أو في الخارج مفصولة عن صالات البيع بحواجز مانعة للأصوات، وأن تكون الواجهة الممتدة إلى طابقين مفصولة عن القطع الأخرى بحواجز مانعة تمامًا للاحتراق، والواجهات المضاءة جيدًا أو انعكاسات على حافة الرصيف المعتم تقدم نتيجة إعلانية أكيدة.
o يجب الأخذ بعين الاعتبار اتجاه كتلة المركز التجاري فيجب الابتعاد قدر الإمكان عن توجيه الكتلة على المحور الرئيسي شرق – غرب.
o لان الشمس في الصباح وفي الغروب تلج إلى عمق المبنى وتكون مزعجة وتسبب أشعة الشمس انعكاسات
حادة، وبالتالي يكون المحور الرئيسي جنوب – شمال، وبذلك تلج الشمس إلى معظم الفراغات دون انزعاج.
من النقطة الى البعد الشعاعي (مالانهاية ) قصوى
يجب تسجيل الدخول للمشاركة في اثراء الموضوع
مواضيع لنفس المؤلف
مواضيع ذات صلة